中新經(jīng)緯5月8日電 8日早間，北京住房公積金管理中心發(fā)布公告，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

　　北京住房公積金管理中心表示，根據(jù)中國(guó)人民銀行《關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、2025年5月8日(含)之后新發(fā)放的貸款，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

　　二、對(duì)于2025年5月8日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執(zhí)行原利率，自2026年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。

　　來(lái)源：北京住房公積金管理中心

　　據(jù)中新經(jīng)緯不完全統(tǒng)計(jì)，5月7日央行公布通知后，鄭州、西安、長(zhǎng)沙、東莞、合肥、海南、上海、昆明、呼和浩特、深圳等多地陸續(xù)發(fā)布下調(diào)公積金貸款利率的通知，并明確存量公積金貸款利率調(diào)整政策。

　　梳理各地通知，針對(duì)存量個(gè)人住房公積金貸款利率，2025年5月8日(不含)前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，本年度內(nèi)執(zhí)行原利率，自2026年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。針對(duì)5月8日前個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)已被受理但未發(fā)放的貸款，發(fā)放時(shí)執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，降低公積金貸款利率這一方向，在今年各種會(huì)議上已多次被強(qiáng)調(diào)。此次降息舉措，完全符合市場(chǎng)預(yù)期，能夠更為充分地發(fā)揮公積金在支持住房消費(fèi)、保障民生福祉等方面的關(guān)鍵作用。同時(shí)，此舉也有助于進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款利率與商業(yè)貸款利率之間的利差問(wèn)題，使公積金更好地發(fā)揮其功能。

　　嚴(yán)躍進(jìn)稱，以100萬(wàn)元貸款本金、30年期等額本息還款方式的公積金貸款為例，政策實(shí)施前，月供為4136元；政策落地后，月供降至4003元，相當(dāng)于每月月供減少133元�？傔�款金額(本金+利息)從原先的149萬(wàn)元降低至現(xiàn)在的144萬(wàn)元，直接為購(gòu)房者節(jié)省了5萬(wàn)元的貸款成本。(中新經(jīng)緯APP)